1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+2.8%
明石市
25.6万円/㎡
前年比+2.0%
シャルマンコーポ明石3号棟
兵庫県明石市和坂一丁目
/ 西明石駅 徒歩18分
1976年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 78.75㎡の場合
相場
860万円
10.9万円/㎡
450
724
997
1,271
AI査定結果
推定相場価格
860万円
10.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
724万円〜997万円
9.2万円/㎡〜12.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年7月28日
シャルマンコーポ明石3号棟
750万円（9.5万円/㎡）/ 4階 / 78.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は14.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | 750万円 | 9.5万円 | 4階 | 78.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,130万円 | 14.3万円 | 2階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/02 | 997万円 | 12.1万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 16.3万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/09 | 1,200万円 | 15.2万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 1,120万円 | 13.5万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/15 | 1,120万円 | 13.5万円 | 2階 | 82.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,350万円 | 17.1万円 | 2階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,350万円 | 17.1万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は9.71万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 600万円 | 8.3万円 | 71.87㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2024/03/08 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 600万円 | 8.4万円 | 71.55㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 980万円 | 11.2万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 明石大窪住宅1号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 880万円 | 9.8万円 | 90.1㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/19 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.62㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/24 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 840万円 | 11.8万円 | 70.92㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/11 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 698万円 | 9.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/22 | パレス朝霧ケ丘 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅21分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/01/28 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 780万円 | 11.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2025/07/10 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/24 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 550万円 | 8.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/30 | 明舞マンション 明石市大蔵谷奥 | 朝霧駅17分 | 490万円 | 7.7万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 91戸 | SRC |
| 2023/11/25 | マンション朝霧2号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅5分 | 900万円 | 11.7万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、明石市では2%上昇しています。